Бизнес с помещением, проектом Фермерский рынок г, Орел

Продаётся объект свободного назначения с готовым инвестиционным Проектом «Фермерский рынок», г. Орел, Заводской район, ул. 6-ой Орловской дивизии 11 Б. Месторасположение объекта благоприятны для ведения бизнеса, сдача в Аренду мест для реализации продукции хозяйств КФХ, фермерских хозяйств натуральной продукции. Направление : Федеральная дорога Москва-Симферополь, М2 от МКАД 360км.
Объект свободного назначения 2 этажа + 1 подвальное складское помещение, земля:
1. Общая площадь – 1224, 3 м. 2 (два этажа + подвальное помещение);
2. Земельный участок – 946 м. 2; кадастр. номер: 57:25:0021553:54
3. 1 –й этаж 409м2; высота 3м. , кадастр. номер: 57:22:0830101:284
4. 2 –ой этаж + подвал 813, 4 м. 2 высота 3м. ; 57:22:0830101:283
5. - лифтовая шахта (возможность подачи продукции из подвального «складского» этажа на 1-й и 2-ой этажи);
6. - наличие электроэнергии;
7. - наличие газа, (газовый котел);
8. - наличие центральной канализации;
9. - наличие воды.
10. - наличие проектной документации.
11. Данная собственность никакими обременениями не ограничено, разрешено использование под любой вид деятельности;
12. Расчеты, дизайн проект, смета на ремонт и ввод в эксплуатацию по запросу «Покупателя».
13. В данное время арендуется 99м2 торговой площади.
Описание местности: спальный район города, окружен социальными объектами, Школа, Детский сад, Почта, магазин «Магнит». Хороший трафик, доступность городского транспорта. Хорошая дорога.
Заинтересованность Администрации города и района в реализации проекта!
Экономический расчет:
1. Валовая прибыль – 883320руб. /месяц;
2. Расходы на труд. ресурсы – 73800 руб. /месяц;
3. Расходы на техобслуживание – 24230 руб. /месяц;
4. Расчетная прибыль – 785290 руб. /месяц.
Доходность по вложенным инвестициям:
Стоимость 100% бизнеса 29. 575. 000 руб (под ключ)
Стоимость объекта с землей 22000000 руб. (Собственность)
Инвестиции - 7575000 руб.
NPV (Чистая текущая стоимость проекта, руб. ) -29. 575. 000 руб.
PI (Индекс рентабельности инвестиций) -38% годовых.
IRR (Внутренняя норма доходности, %) -34% годовых.

Ваши преимущества:
1. - информационная , консультационная поддержка в процессе ремонтно-строительных работ, надзора за проводимыми работами, оформление правовой документации по запуску проекта;
2- поиску и оформлению сотрудников, самое главное "Управляющего"! ;
3- 100% наполнение Арендаторами;
4- помощь в течении года, после покупки и ввода в эксплуатацию, для комфортного входа в управлении бизнесом. Современный «Фермерский» рынок! ! !
5. -возможность расширения бизнеса за счет достраивания 3- го этажа (по проекту).
6. -в подарок переоформлю на Вас 1-ую квартиру (39м2) недалеко от объекта! !
Вы сможете управлять дистанционно работой вашего бизнеса, при этом жить в любом городе РФ!
Решение за Вами. . . .
P. S. В обращениях пишите свою почту, представляйтесь, контактные данные. Спасибо! С наступающим Новым годом! BuyReklama.ru

Цена:

22000000,00 рублей